教職工住房貨幣補貼暫行辦法
遼開大字〔2024〕38號
根據(jù)中共遼寧省委辦公廳、遼寧省人民政府辦公廳《關(guān)于遼寧省省直機關(guān)進一步深化住房制度改革的實施方案》(遼委辦發(fā)〔2004〕40號)和遼寧省省直機關(guān)住房委員會陸續(xù)出臺的相關(guān)住房補貼管理實施辦法等文件精神，結(jié)合我校的實際情況，制定本辦法。
第一條 住房貨幣化分配的實施范圍
(一)全民事業(yè)編制的在編在職人員和全民事業(yè)編制的離休退休人員中的無房或住房未達(dá)到規(guī)定住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的均適用于本辦法。
(二)補貼范圍內(nèi)的職工,在2001年1月1日以后去世的仍可按職工在世時享受的政策發(fā)放補貼，補貼由其法定繼承人按規(guī)定程序領(lǐng)取。
第二條 職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)
職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn):以人事廳核準(zhǔn)的檔案工資職級為準(zhǔn),專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格不能作為申請住房補貼的依據(jù)。
(一)正副廳級、教授、研究員、教授級高工或相應(yīng)職級人員140平方米;
(二)正副處級、副教授、副研究員、高級工程師或相應(yīng)職級人員105平方米;
(三)科級及以下，講師、助理研究員、工程師及以下職級人員85平方米;
(四)新參加工作職工60平方米;
(五)技術(shù)工人中的高級技師105平方米:
(六)技術(shù)工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人85平方米;
(七)技術(shù)工人中的初，中級和25年以下工齡的普通工人 60平方米;
(八)老紅軍及抗日、解放戰(zhàn)爭時期老同志補貼面積標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行各職級標(biāo)準(zhǔn)。如他們有房面積已達(dá)到本人職級面積標(biāo)準(zhǔn)，則不再發(fā)放住房補貼。如未達(dá)到本人職級面積標(biāo)準(zhǔn)，有住房差額面積住房補貼發(fā)生時，可在差額補貼面積基礎(chǔ)上分別增加21、14、7平方米。
第三條 補貼額計算方式
住房一次性補貼額度=(每平方米基準(zhǔn)補貼額760元+每平方米工齡補貼標(biāo)準(zhǔn)7元*職工購房工齡)x(當(dāng)前職級面積標(biāo)準(zhǔn)-有房面積)x1.05
注:購房工齡是指建立住房公積金之前的工齡(1993年底之前的工齡).
第四條 職工住房認(rèn)定辦法
(一)職工現(xiàn)有住房的認(rèn)定要依靠群眾，從實際出發(fā)，按照公平、公正、公開的原則進行。對職工現(xiàn)有住房情況在單位內(nèi)要予以公示。
(二)無房職工的認(rèn)定
1.職工本人、配偶、職工家庭均未承租過公有住房;
2.未以房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價或其他政府優(yōu)惠價格購買公有住房;
3.未按城市房屋拆遷政策享受拆遷安置房、拆遷貨幣補償;
4.未參加過集資、合作建房和購買安居工程房;
5.未享受過單位資助購房和建造房屋;
6.未領(lǐng)取過國家或單位的住房補貼(不含住房公積金、工資性提租補貼).
(三)有房職工的認(rèn)定
1.職工及其配偶承租的公有住房(包括承租的不可售軍產(chǎn)住房和使用權(quán)交易的住房);
2.職工及其配偶以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房;
3.按照城市房屋拆遷政策實行拆遷安置，實行貨幣補償?shù)?，計算其貨幣補償金額的建筑面積;
4.職工及其配偶以城市家庭住房平均負(fù)擔(dān)價(即同期公房出售成本價)或低于城市家庭住房平均負(fù)擔(dān)價參加集資建房的房屋建筑面積，高于同期城市家庭住房平均負(fù)擔(dān)價的計算扣除面積;
5.購買安居工程住房或單位資助職工及其配偶購買的經(jīng)濟適用住房減去扣除面積的部分(扣除面積=[職工符合政策規(guī)定的達(dá)標(biāo)面積(住房面積標(biāo)準(zhǔn)-有房面積)內(nèi)購房款-職工按當(dāng)年房改成本價購房房價款]+所購住房總價值款x所購住房面積);
6.省直實施貨幣化政策前，職工享受了單位提供的住房補貼，其額度按照《省直在身機關(guān)單位貨幣化政策之前職工享受住房補貼折算家庭有房面積平均價格對照表》(遼寧省直房委字〔2005年〕6號文件);
7.其他享受政府或單位提供優(yōu)惠政策取得的住房和應(yīng)按達(dá)標(biāo)面積計算的住房，職工夫妻雙方有多處住房的，其原分配的公有住房合并計算為有房面積，包括已更名，過戶的住房(不含交回的住房)，多處住房累計已經(jīng)達(dá)到住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，不再發(fā)放住房補貼，
8.離異職工有房面積核定是:職工、職工配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租或購買的公有住房、應(yīng)核定為雙方的有房面積:離異后職工再婚的，再婚后未與現(xiàn)配偶承租或購買其他公有住房，其與原配偶核定的有房面積,不核定其現(xiàn)配偶一方。
9.其他未盡情況均以省直房改辦相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五條 住房補貼的發(fā)放程序
職工住房補貼在建檔、公示、住房情況審查合格后，學(xué)校根據(jù)財力，每年拿出一定數(shù)額的資金，用于住房補貼，原則上按下列順序進行輪候發(fā)放:2001年1月1日以后去世的職工;離退休職工;在職職工，同等條件下無房或購房者優(yōu)先。
(一)已故職工以去世的早晚為先后順序進行排隊。
(二)離退休人員中,先解決離休人員中住房未達(dá)標(biāo)的，后解決退休人員中住房未達(dá)標(biāo)的。相同條件下，以離退休的早晚順序排列先后，
(三)在職人員，在我校工作滿3年，5年之內(nèi)退休的，按退休早晚順序排列先后，條件相同時，先解決無房職工，后解決住房未達(dá)標(biāo)的職工，
(四)以上人員住房補貼均按實際補貼額一次性發(fā)放。
(五)補貼資金的發(fā)放
1.當(dāng)住房信息經(jīng)調(diào)查、核準(zhǔn)、公示，無異議后，補貼款由學(xué)校財務(wù)處統(tǒng)一發(fā)放.
2.當(dāng)年度的補貼資金發(fā)完之后，所排隊伍的順序在下一年度繼續(xù)有效。
第六條 有關(guān)規(guī)定
(一)下列人員暫緩享受住房補貼
1.違反學(xué)校住房管理規(guī)定者。
2.住房調(diào)查資料不全者。
3.有住房糾紛者。
4.因公或因私出國人員逾期未歸者。
5.在調(diào)查、公示后，住房情況存有異議的。
(二)學(xué)校相關(guān)工作人員在工作中必須堅持原則,秉公辦事,不得徇私舞弊,否則，學(xué)校將視情況進行嚴(yán)肅處理。
(三)教職工應(yīng)實事求是，如實向?qū)W校提供相關(guān)資料，不得弄虛作假,若出現(xiàn)弄虛作假行為，經(jīng)查實，學(xué)校將視情況進行嚴(yán)肅處理，追收其違規(guī)所得的住房補貼。拒不退還者，學(xué)校將從其工資中扣回，必要時可給予行政處分或追究法律責(zé)任、
(五)職工工齡、職級等個人信息均以學(xué)校人事處提供為準(zhǔn)。
(六)享受補貼范圍，以學(xué)校人事處所列名冊為準(zhǔn)。
(七)每年度補貼款總額以學(xué)校財務(wù)處公布的數(shù)字為準(zhǔn)。
第七條 附則
(一)學(xué)校成立住房貨幣化補貼工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組織領(lǐng)導(dǎo)學(xué)校住房貨幣化補貼工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)實施、協(xié)調(diào)住房補貼的各項具體工作。
(二)紀(jì)檢監(jiān)察室是學(xué)校職工住房貨幣化分配工作的民主監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對住房貨幣分配工作進行全程監(jiān)督。
第八條 本辦法未盡事宜，參照省直機關(guān)住房委員會下發(fā)的住房貨幣化分配有關(guān)政策執(zhí)行。如相關(guān)政策法規(guī)進行調(diào)整，本辦法亦將作相應(yīng)調(diào)整，
第九條 本辦法由教職工住房貨幣化補貼工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織實施，具體條款由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
